玩家测评“微信链接牛牛房卡步骤”详细房卡使用教程-哔哩哔哩2026年11月12日 02时57分58秒
核心要点
据《每日抵押贷款新闻》数据,30 年期固定抵押贷款平均利率周二较周一上行 12 个基点,达到 7.30%。
抵押贷款银行家协会数据显示,上周抵押贷款申请量环比上涨 6.2%。
购房抵押贷款申请单周上涨 8%,但同比依旧下降 18%。

2026 年 9 月 23 日,加利福尼亚州绍森欧克斯,航拍视角下,成片两层独栋住宅分布在社区街道两旁。
抵押贷款利率此前连续四周下行,但随着一份通胀月报数据高于市场预期,这一趋势在周二宣告终结。根据《每日抵押贷款新闻》,30 年期固定抵押贷款平均利率较周一上涨 12 个基点,报 7.30%,创下一个多月以来最大单日涨幅。
消费者物价指数显示,物价普遍面临上行压力,上涨压力并不仅仅来自燃油相关成本。而在此前周五公布的月度就业报告同样表明,经济热度超出分析师预期。

《每日抵押贷款新闻》首席运营官马修?格雷厄姆撰文表示:“美联储已经明确表态,现阶段政策重心更多放在抑制通胀,而非实现充分就业。因此我们预判,本次通胀数据的影响力会远超上周就业报告,市场随即做出反应,这合乎逻辑。”
此前利率经历了为期一个月的缓和期,抵押贷款需求也随之回暖。抵押贷款银行家协会经季节调整的指数显示,上周抵押贷款申请数量环比上涨 6.2%。
原因在于:抵押贷款银行家协会的周度均值显示,首付 20% 的 30 年期固定抵押贷款利率,从 7.30% 回落至 7.21%。这是利率连续第四周走低,也是 9 月中旬以来的最低水平。

受此影响,上周房屋再融资申请环比上升 5%,但仍较去年同期下降 57%。
抵押贷款银行家协会副总裁、副首席经济学家乔尔?坎表示:“此外,联邦住房管理局(FHA)贷款利率回落至 7% 以下,比常规合规贷款利率低 20 多个基点,对当下入市的首次购房者形成利好。”
购房抵押贷款申请单周上涨 8%,但同比仍低 18%。随着利率回落,可调利率抵押贷款(ARM)的申请占比小幅下滑。可调利率抵押贷款前期利率更低,但风险更高;当整体利率走高时,借款人想节省利息,这类贷款就会更受欢迎。
坎补充道:“利率下行刺激申请数量回暖,但购房、再融资申请规模仍远低于去年同期。常规贷款、退伍军人事务部(VA)贷款、联邦住房管理局(FHA)贷款的购房申请本周均出现增长,其中 FHA 与 VA 贷款涨幅尤其亮眼。”
